人口老龄化，慢性病大幅攀升，亚健康成为常态等，激发了巨大的潜在康养需求，经济的增长、人均收入的增加，促使人们对生活质量和健康的要求不断提升，大健康行业迈入黄金发展期。

这边康养产业热火朝天，那边房企转型升级水深火热

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这两者的结合如何碰撞出璀璨的火花？跟着地道康养•地道君一起来了解下吧！

一、提高行业的匹配度

房地产出售房子，康养产业让业主/消费者享受健康幸福生活，一个是载体，一个是内容，两个行业本身就是绝配，相得益彰，互相促进。

而房企在城市有几十万甚至上百万的业主，有众多的物业服务人员。而康养项目的本质就是服务，服务就是需要康养内容和服务人员。直白来说，房企下乡投资开发康养项目，自身就已经携带了大量消费者和服务人才，只需植入康养资源

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此外，开发康养项目本身就需要大量资金，而纵观市场上财大气粗的企业除了互联网、金融等企业，就是房企能保障康养项目的资金链不断开。

二、利于提升土地价值

促进拿地 随着健康中国战略的实施及康养产业促进产业链不断延伸，地方政府对康养产业项目重视程度也不断提高，房企下乡投资开发康养项目也就更容易拿地了。

提升价值 如果只是下乡圈地开发房地产，这些房子根本不值钱。而国内大健康产业利润率在10%-30%之间，为乡村康养社区提供医疗配套和健康增值服务，才能对地块升值有巨大帮助和提升。

三、促进房企转型升级

如今，老龄人口达2亿多，慢病死亡占疾病死亡率85%，国内居民健康素养水平将达到20%......但目前的养老及康养机构/项目却是远远无法满足国家规划与社会需求，供需失衡间的矛盾，无疑是市场的空白，为康养产业的发展留下了无限的空间。

因此，房企在转型过程中，跨界发展康养产业，一方面有利于房企转型养生、养老、健康、文化和旅游地产等，找到未来可持续经营的新的盈利增长点；另一方面可以更加有利打通资金通道，实现轻资产化经营，助力发展核心业务。从而促进房企顺利转型升级。

地道康养•地道君认为虽然房企介入康养产业，能基于雄厚的资金实力和庞大的城市社区客群，在理论上快速实现双赢。

但是，房企下乡投资开发康养项目还要冷静下来思考以下问题：

房地产与康养的不同 在投入与产出比方面，康养行业与房地产行业截然不同。房地产行业是周转快、高利润，房企人在城里也习惯了这种卖房子、赚快钱的模式

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强大的资源整合能力 康养产业作为新兴产业和具有一定专业度的产业，需要具备强大的资源整合能力，需要重视商业模式创新、产业资源整合、康养专业人才培育以及后期的可持续运营能力。

『地道国际·农旅』地道国际农旅为响应国家乡村振兴战略而设立,以深耕农旅、振兴乡村为使 命

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